Администрация Судского сельского поселения

Об исключении из программы капитального ремонта
домов блокированной застройки

Об исключении из программы капитального ремонта
домов блокированной застройки

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
По мнению Минстроя России, обозначенного в письме от 07.07.2014 года № 12315-АЧ/04, в региональную программу не должны попадать дома, которые не отвечают признакам и характеристикам многоквартирного дома.
Минстрой констатирует, что жилые дома блокированной застройки не имеют в своём составе квартир, так как из блоков имеется выход только наружу (на придомовую территорию), прямого сообщения с помещениями общего пользования блоки не имеют, а значит, не относятся к категории многоквартирных домов и не подлежат включению в региональные программы капитального ремонта.
В связи с тем, что признаки дома блокированной застройки действующим законодательством на определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки.
Таким образом, с целью исключения такого дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, помимо обращения собственник должен представить в орган местного самоуправления муниципальных образований области справку бюро технической инвентаризации о постановке дома на учет как жилого дома блокированной застройки.