Администрация Судского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

 

от 27.05.2019      №  87

п. Суда

 

 

О приватизации муниципального имущества

Судского  сельского  поселения

 

 

В   соответствии   со   статьями   10, 14, 35  Федерального закона  от  21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», частью 3 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Совет  Судского  сельского поселения

 

 

РЕШИЛ:

 

 

 

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества Судского  сельского поселения.

 

2. Решения Совета Судского сельского поселения

- от  17.12.2010  № 79  «О  порядке планирования  приватизации  муниципального имущества  Судского  сельского поселения»;

- от  17.12.2010  №  80  «О порядке  подготовки  и  принятия решений  об  условиях  приватизации  муниципального имущества  в  Судском  сельском  поселении»

признать  утратившим  силу.

 

3.  Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в информационном бюллетене «Суда-Инфо»,  а также размещению на официальном сайте Судского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

 

 

 

 

Глава  Судского

сельского поселения                                                                Е.Б.Волкова       

 

 

 

Приложение к

решению Совета  Судского  сельского  поселения  от  27.05.2019   № 87

 

 

Положение о приватизации

муниципального имущества  Судского  сельского поселения

 

(далее – Положение)

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001  № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»  (далее - Закон о приватизации) и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы приватизации муниципального имущества.

1.2. Положение устанавливает порядок планирования приватизации муниципального имущества Судского  сельского  поселения и разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Судского  сельского  поселения (далее – программа приватизации), принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Судского  сельского  поселения, порядок оплаты муниципального имущества; регулирует иные вопросы приватизации муниципального имущества.

1.3. Под приватизацией муниципального имущества в настоящем Положении понимается возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности Судского  сельского  поселения  имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.

1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется Администрацией Судского  сельского  поселения.

Постановлением Администрации  юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1 пункта 1 статьи 6 Закона о приватизации может быть поручено организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности муниципального образования, и (или) осуществлять функции продавца такого имущества.

1.5. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Законом о приватизации или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

1.6. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.7. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципального имущества, указанного в пункте 2 статьи 3 Закона о приватизации.

1.8. Приватизация объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 29 Закона о приватизации.

1.9. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства).

 

2. Покупатели муниципального имущества

 

2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных статьей 5 Закона о приватизации.

2.2. Установленные пунктом 2.1 настоящего Положения ограничения не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

2.3. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

2.4. Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с настоящим Положением.

2.5. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

 

3. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества

 

Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте, указанном в пункте 4.1 настоящего Положения, информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

 

4. Информационное обеспечение приватизации

муниципального имущества

 

4.1. Программа приватизации, информационное сообщение о продаже муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее – официальный сайт в сети «Интернет»).

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Законом о приватизации.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

4.2. Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в пункте 4.1 настоящего Положения, также размещается на сайте Судского  сельского  поселения в сети «Интернет»  (далее – сайт муниципального образования).

4.3. Программа приватизации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Судского  сельского  поселения

 

5. Планирование приватизации муниципального имущества

5.1. Планирование приватизации муниципального имущества Судского  сельского  поселения осуществляется Администрацией Судского  сельского  поселения путем ежегодной подготовки проекта программы приватизации.

5.2. Планирование приватизации муниципального имущества Судского  сельского  поселения осуществляется в соответствии с принципами:

- сохранения в муниципальной собственности имущества муниципального образования, необходимого для решения вопросов местного значения; для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления; для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений; для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

- свободы собственника при планировании приватизации муниципального имущества;

- социально-экономической обоснованности приватизации муниципального имущества;

- пообъектного планирования видов приватизируемого муниципального имущества;

- открытости деятельности органов местного самоуправления при планировании приватизации муниципального имущества.

5.3. Предложения о приватизации муниципального имущества могут вноситься главой Судского  сельского  поселения,  депутатами Совета  Судского  сельского  поселения, муниципальными унитарными предприятиями, акционерными обществами (обществами с ограниченной ответственностью), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в собственности Судского  сельского  поселения, иными юридическими и физическими лицами.

5.4. Предложения, предусмотренные пунктом 5.3 настоящего Положения, направляются в администрацию Судского  сельского  поселения  в срок до 1 июля текущего года с обоснованием их целесообразности и финансово-экономическими расчетами.

5.5. Администрация Судского  сельского  поселения рассматривает все поступившие предложения, дает им оценку путем проверки предложений на соответствие действующему законодательству Российской Федерации, муниципальным правовым актам и принципам планирования приватизации муниципального имущества, установленным в пункте 5.2 настоящего Положения, дополняет своими предложениями и формирует проект программы приватизации.

5.6. Проект программы приватизации включает в себя следующие разделы:

- перечень муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации;

- перечень акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, подлежащих приватизации;

- перечень иных объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в планируемом году;

- прогноз поступлений в бюджет Судского  сельского  поселения от приватизации муниципального имущества и предполагаемых затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества.

5.7. Проект программы приватизации вносится на рассмотрение Совета  Судского  сельского  поселения до 15 ноября года, предшествующего планируемому, одновременно с проектом решения о бюджете на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

5.8. Программа приватизации подлежит утверждению Советом  Судского  сельского  поселения до начала очередного финансового года.

5.9. Внесение изменений в утвержденную программу приватизации осуществляется в порядке, установленном пунктами 5.2 – 5.8 настоящего Положения.

Срок для направления предложений о приватизации муниципального имущества, установленный пунктом 5.4 настоящего Положения, не распространяется на правоотношения, связанные с внесением изменений в утвержденную программу приватизации.

 

6. Порядок принятия решений об условиях приватизации, способы и порядок приватизации муниципального имущества

 

6.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией Судского  сельского  поселения в соответствии с утвержденным планом приватизации.

6.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена имущества (за исключением случаев продажи имущества без объявления цены);

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

6.3. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

- размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

- количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью – муниципального образования.

6.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными главой IV Закона о приватизации, а также Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном действующим законодательством.

6.5. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся администрация Судского  сельского  поселения в срок не позднее трех месяцев со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся принимает решение о повторной продаже имущества либо о внесении изменений в решение об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом.

 

7. Отчуждение земельных участков

 

7.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

7.2. Продажа земельных участков осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

7.3. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

7.4. Отчуждению в соответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки, указанные пункте 8 статьи 28 Закона о приватизации.

 

8.  Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

 

8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

8.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора;

- наименование муниципального имущества;

- место его нахождения;

- состав и цена муниципального имущества;

- количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

8.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты.

8.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

 

9. Порядок оплаты муниципального имущества

 

9.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

9.2. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

9.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети «Интернет» объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

9.4. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 8.3 настоящего Положения не распространяются.

9.5. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

9.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

9.7. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

 

10. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества

 

10.1. Администрация Судского  сельского  поселения ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Совет Судского  сельского  поселения отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.

10.2. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

10.3. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежит размещению на официальном сайте в сети «Интернет» и сайте муниципального образования одновременно с представлением в Совет Судского  сельского  поселения.